Продажа: Дом 132м², 3-этажный, участок 1 сот.

14 990 000 ₽ 113 600 ₽ за м²

Горная 19

Телефон: показать телефон

Собственник, 06.03.2024

В закладки

Пожаловаться

В продаже жилой дом в Геленджике 3 этажа, 132 м2, + вспомогательные холодные помещения 14 м2.
Земельный участок 115 м2, Категория земель: Земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования: Для эксплуатации домовладения.

Дом строили с душой, под чутким руководством инженера строителя, тщательно подбирали строительные материалы и проектные решения, все для себя. Получилось очень уютно и вместительно)))
Для каждого из членов семьи есть приватное открытое пространство с достаточным количеством естественного света !!!Окна на Юг, на море!!! также у каждого свой вентилируемый санузел!
Для вещей выделили отдельную теплую гардеробную, также есть холодная мансардная кладовка. Во флигели при входе удобно хранить велосипеды и т.д.
За кухонным окном расположился небольшой собственный дворик с мангальной зоной.
Закрепленное место для автомобиля.
Отдельное внимание при строительстве уделили безопасности, комфорту и инженерным коммуникациям!
- В доме всегда комфортно за счет продуманных систем отопления и кондиционирования воздуха.
- Всегда есть вода, на случай перебоев в городской сети, есть более чем вместительный накопительный бак.
- Пожаробезопасно за счет надежных современных комплектующих электрический щитков (уличные ip55) и проводки, качественный газовый котел.
- Приятные эстетические мелочи выведенные в TV зоны кабеля, интуитивно расположенные розеточные группы и выключатели.
- Спокойствие! Все под контролем! Видеонаблюдение 6 камер!

Экспликация:
1 этаж (56,7 м2): прихожая 4,6 м2, спальня 12 м2, ванная комната 3,9 м2, кухня 15,6 м2, гостиная 20,6 м2;
2 этаж (38,45 м2): спальня 23 м2, ванная комната 8,2 м2, кладовая теплая 7,25 м2, кладовая холодная мансардная 10 м2;
3 этаж (28 м2): детская 25,2 м2, ванная комната 2,7 м2;
Лестничная клетка 9,15 м2;
Флигель 4 м2.

О доме:
- Стены керамзитоблоки 300 мм;
- Утепление фасада 50 мм минвата;
- Отделка декоративная штукатурка короед, краска фасадная;
- Межэтажные перекрытия, несущие колонны монолит железобетон;
- Кровля профлист 1 мм утепление минвата 300 мм;
- Водосточная система металл;
- Межэтажная лестница металлокаркас.

Коммуникации:
- Отопление газовый котел ;
- Центральное водоснабжение и канализация;
- Накопительный бак 500 кубов;
- Видеонаблюдение: парковка-2 камеры, двор-1 камера, кухня-1 камера, гостиная-1 камера , 3 этаж-1 камера;
- Разводка Wi-Fi сети по всему дому. Интернет- оптоволокно от Ростелеком;
- Телевидение введено на каждом этаже в ТV зоне;
- Трехфазный электросчетчик NP73E.1-11-1 это интеллектуальное электронное устройство для учета активной и реактивной энергии.
-Стабилизатор напряжения Ресанта АСН 10000/1-Ц релейного типа предназначен для выравнивания входного напряжения и защиты приборов от перепадов напряжения с суммарной мощностью до 10 кВт.
-Качественная разводка электрики по дому;
- Сплит системы в каждой комнате.

Отделка:
Дом в состоянии заезжай и живи
- Натяжные потолки во всех помещениях;
- Санузлы в кафеле;
- Стены комнат свежие обои;