Продажа: Коттедж 275м², 2-этажный, участок 5 сот.

145 000 000 ₽ 527 300 ₽ за м²

мкр. Толстый Мыс, Красногвардейская 30

Телефон: показать телефон

Агентство, 08.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Элитное домовладение в роскошной локации. Ул. Красногвардейская (Толстый мыс). Центральная улица, прогулочная набережная, чистое море.
Общая площадь 275 кВ.м. +цокольный этаж
4.7 соток земли.

Дом под отделку, White-box.
Штукатурка, шпаклевка.
В доме 2 этажа с центрального входа + цокольный этаж с отдельным входом и окнами (полноценный) + подвал и чердак.
Планировка:
1 этаж кухня-гостинная, с/у, спальня гостевая, котельная;
2 этаж три спальни, гардеробные и с/у;
цокольный этаж полноценный с окнами, где расположены две комнаты с с/у и выходом на задний двор;
подвал (кинотеатр, сауна, тех помещения)
чердак полноценный.

Всего 6 комнат в доме.

Окна установлены хорошего профиля, REHAU с ручками с повышенным уровнем комфорта при запирании. REHAU INTELIO 80 (6 камерный) с противовзломной фурнитурой Siegenia titan. Стеклопакеты 2х камерные мультифункциональные толщиной 42мм
Все коммуникации центральные!!! Центральное газоснабжение, центральное электроснабжение (15 кВт), центральные вода и канализация.
Генератор мощностью 35 кВт, для резервного электроснабжения с системой автоматического ввода резерва.
Автономное отопление

Бассейн 7.5 на 3.8 метров; композитный керамический Compass Pools Riverina 74;
Ворота откатные автоматические Alutech.
Зарядная станция для электромобилей Dunobil Power Heim Schwarz 7kW;
Напольное покрытие во дворе морозостойкий уличный керамогранит.
Во всем дворе и возле бассейна подогреваемый пол до +20*, комфортно для купания в зимнее время года.
Забор монолитный железобетонный с отделкой натуральным камнем Травертин
Кровля скатная с покрытием из черепицы BRAAS, по сплошной обрешетке из фанеры, огнезащита деревянных конструкций кровли выполнена посредством нанесения огнезащитного вспучивающегося состава марки ОГНЕЗАУМД
Основание-монолит. Ограждающие конструкции стен и перегородок в доме из кирпичного блока Ингури
Толщина 200мм наружных стен, 120мм внутренних стен

Хорошая локация. Вся инфраструктура: школа, сад, рынок, набережная прогулочная, обустроенные пляжи, рестораны и магазины.
От застройщика, никто не прописан.
Ремонт под-ключ ~4 месяца.
За дополнительной информацией обращайтесь по указанному телефону.