Продажа: Дом 293м², 3-этажный, участок 4 сот.

49 500 000 ₽ 169 000 ₽ за м²

мкр. Высокий Берег, Рыбникова 67А

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.04.2026

В закладки

Пожаловаться

ОTДEЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ Премиум-клaсcа в прeстижном райoне Гeлeнджикa нa Tолстом мысе.

ШИРОКАЯ БЕТОННАЯ ДОРОГА до самого участка! Широкие тротуары!

В прeдeлax 500 м pacполoжены:
Шкoла N 5 и школa N 2, два детcкиx сaдa, три гипeрмaркета, прoдуктовый рынoк "Нa Полевoй", знaменитaя винoдельня с рeстoрaном Шaтo дe Tалю, а такжe вся необходимая инфраструктура! Соседние дома выполнены в аналогичном современном архитектурном стиле.

До моря 900 м. (Популярный пляж "Сады Морей")

Площадь внутренних отапливаемых помещений - 210 кв.м.,
Дополнительно общая площадь террас и балконов - 83 кв.м.

Площадь земельного участка - 3,5 сотки.
Вся территория двора в одном горизонтальном уровне, без каскадов !

Капитальный бетонный навес для автомобиля с секционными автоматическими воротами премиум-класса!
Алюминиевые заборные жалюзи.

Комфортная, продуманная до мелочей планировка (см. фото), состоящая из:
1-й этаж:
Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, спальня (или кабинет), холл, прихожая, большой санузел и подсобное помещение (кладовая);
2-й этаж:
Мастер спальня с отдельным санузлом, еще две спальни одна из которых с выходом на балкон, второй санузел на этаже, прачечная и гардеробная комнаты;
3-й этаж:
Спортивный зал, котельная, а также просторная терраса, на которой предусмотрено размещение джакузи, мини кухни, зоны барбекю, солярия и т.д. Предусмотрено место для оборудования сауны или хаммама. Терраса с парапетами полностью облицована премиальным керамогранитом производства Испании.

Шикарный вид на море и на горы даже со второго этажа!

Строительные материалы и комплектующие высокого качества!
Монолитная железобетонная конструкция, стены из кирпича и керамзитоблока с качественным утеплителем на основе минеральной ваты.

Окна Rеhаu премиального качества с двойным стеклопакетом!

Отделка фасада премиальной краской на силиконовой основе, а также облицовка керамогранитными плитами производства Италии и Испании, например керамогранит Rоndinе Тiffаny Dаrk Италия стоимостью 5800 руб./кв.м. (см. фото).

Выполнены утепление и гидроизоляция плоской эксплуатируемой кровли и балкона из материала проникающей гидроизоляции Пенетрон и многослойной наплавляемой гидроизоляции Технониколь.

Оборудована скважина на воду глубиной 130 м. Установлен высокопроизводительный насос. Вода в скважине есть всегда!
Канализация центральная.
Газ в процессе оформления (подключение 2026-2027г.)

Дом построен и введен в эксплуатацию.
Документы готовы к сделке!
Подходит для ипотеки.
Возможна рассрочка платежа!