Продажа: Коттедж 392м², 4-этажный, участок 6 сот.

21 000 000 ₽ 53 600 ₽ за м²

М-4 Дон 1457-й ки

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Вашему вниманию представляю гостевой дом в центре курорта Архипо-Осиповка.
____________
Площадь земельного участка - 608 кв.м.; строение - 390 кв.м.. ВРИ земельного участка - ИЖС; назначение строения - жилой дом; оформлено строение в соответствии с законом - Акт ввода в эксплуатацию; нарушений град норм - нет, никаких юридических проблем.
____________
Шикарное местоположение дома позволяет поставить работу круглогодично, объект расположен в центре развитой инфраструктуры, в шаговой доступности: столовые, ретейлеры - "Магнит", "Пятерочки", аптеки, остановка общественного транспорта. Формат бизнеса - семейный отдых. Удаленность от моря - 1000 метров, или 15 минут пешком

............................
Планировка представляет из себя 7 отдельных номеров, разной площади, от 35 кв.м., до эконом 16,5 кв.м.. в цокольном этаже оборудована общая кухня и котельная. Отличная свободная площадь на мансардном этаже, с огромной террасой и видом на море и церковь. (планы в фото), возможно оборудование жилой квартиры для собственного проживания. На участке расположен домик для персонала, а так же уличный душ туалет.
..........................
Строение в кирпич, на монолитном каркасе, с жб плитами перекрытия. Очень высокие потолки, простор ощущается в каждом помещении. Так же из каждой жилой комнаты выходит балкон. Дом подключен к городскому водопроводу и канализации, свет - 15 кВт..
...........................
Двор отделан тратурной плиткой, оборудованы ливневки, одно парковочное место на территории , огорожен капитальным забором. У дома порядка 6 парковочных мест.
..........................
Для успешного начала бизнеса потребуется реновация, и оборудование гостевого дома частично в апартаментный сегмент. В таком случае Ваша прибыль в сезон составит 50.000 рублей в сутки. В таком виде, на сегодняшний день, сезон принесёт Вам порядка 1.800.000 - 2.000.000 рублей, так как сезон в Архипо-Оспиовке длительный и очень активный. Важно! Объект находится вне зоны затопления.
............................
Цены в районе курорта Геленджик не падают, однокомнатная квартира в пешей доступности к морю обойдется в 12.000.000 рублей, 1 сотка земли в данной локации обойдется в 2.000.000 рублей.

Собственник.
Подробнее по телефону