Продажа: Дом 424м², 3-этажный, участок 7 сот.

150 000 000 ₽ 353 800 ₽ за м²

ул. Кленовая, 16

Телефон: показать телефон

Агентство, 19.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 127150629 Роскошный гостевой дом в Дивноморском, полностью готовый к приему гостей и ведению арендного бизнеса!

Выполнен в трех этажах. Первый этаж предусмотрен для собственного проживания. Гостевая часть дома с отдельным входом - второй, третий этажи и мансарда рассчитаны для приема гостей.
Общая площадь дома 424,2м2.

Земельный участок 6,7 сотки с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. По генеральному плану расположен в зоне жилой застройки. Фасад 17 м, глубина 39 м.

Дом был построен в 2020 году. Фундамент монолитная плита. Каркас монолитный с заполнением стен бетонными блоками. Снаружи дом утеплен и отделан штукатуркой. На крыше мягкая черепица.

Коммуникации:
электроснабжение мощностью 60 кВт, дополнено резервным дизельным генератором;
отопление обеспечивается электрическим котлом;
скважина;
септик.

Гостевой дом оснащен пожарной сигнализацией, вентиляцией, системой видеонаблюдения, подключен Интернет.

В 20 минутах пешей прогулки пляжи Дивноморского. В 3 минутах ходьбы пансионат Фламинго с открытым бассейном.

Номерной фонд:
8 комфортабельных однокомнатных и двухкомнатных номеров с удобствами, рассчитанные на единовременное пребывание 26 гостей;
все номера оснащены кондиционерами, телевизорами, холодильниками, всей необходимой мебелью;
на мансардном этаже полноценная двухкомнатная квартира, вмещающая до 10 человек.

Во дворе есть дополнительный домик для персонала, летняя кухня для гостей с мангальной зоной и местами отдыха.

Гостевой дом полностью соответствует параметрам, предъявляемым к гостевым домам в рамках Федерального закона от 07.06.2025 г. 127-ФЗ "О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов".

Один взрослый собственник, документы готовы к сделке.

В подарок новым владельцам путевка в Турцию на двоих!