Продажа: Дом 421м², 3-этажный, участок 7 сот.

60 000 000 ₽ 142 600 ₽ за м²

Альпийская 4

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Готовый отельный комплекс у моря в Архипо-Осиповке! 12 номеров + кафе + СПА. Твой пассивный доход у моря.

Описание:
Представляем вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости Геленджика — готовый доходный дом с развитой инфраструктурой в самом сердце курортного поселка Архипо-Осиповка.

Локация: ул. Новороссийская, 33. Всего 850 метров до пляжа — идеальная пешая доступность для туристов, при этом никакой городской суеты.

Участок и территория:
Закрытый охраняемый участок площадью 6.82 сотки. Здесь создано все для комфортного отдыха гостей и беззаботной жизни владельцев:

Бассейн с зоной отдыха и шезлонгами.
Лаунж-зона с видом на бассейн и живописные горы.
Ландшафтный дизайн, приватность и безопасность.

Основной корпус:
Просторный дом, разделенный на 12 полноценных номеров. Каждый номер спроектирован с максимальным комфортом:
Индивидуальный санузел (туалет/душ)
Персональная система кондиционирования
Телевизор
Продумана шумоизоляция (нет соседей за стеной в общем коридоре? уточнить планировку)

Отдельно стоящее здание Кафе (200 кв.м):
Это не просто кухня, а полноценный ресторан/кафе на два этажа:
Профессиональная оборудованная кухня (плиты, холодильники, посуда).
Барная стойка.
Зал для гостей. Идеально для проведения банкетов, свадеб или корпоративов. Можно сдавать в аренду или использовать для питания постояльцев.

Инфраструктура для фитнеса и отдыха:
Спортивный зал с панорамным остеклением. Тренироваться с видом на бассейн и горы — удовольствие премиум-класса.
Детская комната — важный плюс для гостей с детьми.

Подсобные и технические помещения:
Полная автономия и удобство управления:

Помещения для персонала (горничные/администратор)
Промышленная прачечная (стирка белья в промышленных масштабах)
Складские помещения
Гараж

Почему это стоит купить?
Это не просто коттедж, это действующий бизнес под ключ. Вам не нужно ничего достраивать — заезжайте и работайте. Отличная окупаемость в курортный сезон. Подойдет как для круглогодичного ведения гостиничного бизнеса, так и для большой семьи, где есть отдельное жилье и свой бизнес на участке.

Цена: (Дорого, но рыночно — так как это комплекс, а не просто дом).