Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 29м², 2/3 этаж

6 300 000 ₽ 215 100 ₽ за м²

мкр. Толстый Мыс, Красногвардейская 81

Телефон: показать телефон

Агентство, 13.10.2022

В закладки

Пожаловаться

К продаже (обмену ) предлагается
квартира с уникальным месторасположением дома на Толстом мысе ,
в черноморской бухте города - курорта Геленджик!!
Это первая линия !! Экология !! Воздух !! Море !!
В пяти минутах ходьбы от дома- пляж - Сады Морей, а далее пляж Отеля Метрополь 5* и др. и
Лермонтовская Набережная, где есть все для отдыха , оздоровления,развлечений, прогулок,купания шопинга, газоны, лужайки для отдыха, детские площадки, спортивные тренажеры,
велодорожки, рестораны и кафе и т.п.!!
В 30 м от дома, в непосредственной близости, территория детского оздоровительного лагеря Нива.
Это очень удачное соседство , так как его территория ,- это оазис на площади 12 га ,
где растет лес пицундской сосны и др. реликтовые кустарники и растения!
Воздух здесь напоен ароматом хвои и моря !!
На этой территории здравницы были с царских времён!!
А сосны с этой территории заглядывают на балкон квартиры!
Балкон выходит во внутренний двор.
Двор дома, в обычной ситуации , очень тихий !!

(В настоящее время , на соседнем участке , по решению суда сносят дом - самострой ,
но его снос завершиться в октябре 2022 г. Всюду в городах, что - то строят или сносят, но это всегда временно!)
Это временные неудобства, которые даже сейчас, с лихвой компенсируются, локацией квартиры !!
Море, пляжи в 5- ти минутах ходьбы !
Родственники Продавца жили недавно месяц с двумя детьми и практически не замечали работ по сносу самостроя рядом.
Никто больше в этом доме квартиру не продает!!)

На территории двора дома есть детская площадка, качели, площадка для сушки белья !
Жильцы все правильные, тихие спокойные, есть молодые семьи с детьми.
Если у вас есть дети , то им будет с кем поиграть во дворе.
Всегда есть возможность парковки вашего авто под балконом квартиры.
Дом был построен, в свое время, для сотрудников организации Южморгеология,
по спецпроекту , из камня, добытого в море.
Толщина стен дома около 60 см., стены как монолит !
Дом отремонтирован , опрятный фасад и подъезды , дом теплый, зимой отопление собственник почти не включает (на радиаторах - терморегуляторы).
В квартире полностью, во время ремонта , произведена замена-
электропроводки (на медную), в электрощите установлены автоматы для каждой точки
энергопотребления в квартире ,
трубы водопровода,
канализационный стояк,
радиаторы отопления,сантехника .
Санузел совмещенный , компактный , все на своем месте и удобно расположено,
есть душевой отсек за перегородкой .
Центральное отопление и водопровод, электричество, канализация ,газовая плита.
Коммунальные платежи не высокие.
Квартира приобреталась собственником для членов его семьи , страдающих бронхолегочными заболеваниями ( астма, аллергия ).
Благодаря этой квартире, со слов собственника, члены его семьи существенно поправили здоровье!
Квартира полностью укомплектована необходимой для постоянного проживания мебелью и бытовой техникой. Всё практически новое.
Общая площадь- 29,3 кв.м., -
- кухня 6 кв.м., компактная , удобная. с оптимальным размещ