Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 50м², 6/8 этаж

20 900 000 ₽ 418 000 ₽ за м²

мкр. Толстый Мыс, ЖК Черноморский-2, Крымская 22к22

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.04.2026

В закладки

Пожаловаться

1. Расположение и главная ценность
Продается просторная однокомнатная квартира площадью 50 м² с балконом в современном монолитном доме на первой береговой линии в престижном районе Толстый мыс.
Объект расположен на 6 этаже 8-этажного здания, что гарантирует панорамный вид на море и бухту из окон.
2. Пространство и потенциал
Высота потолков 3.1 метра и кухня 15.5 м² формируют ощущение простора.
Текущее состояние "под ремонт" — это возможность для нового собственника:
Реализовать индивидуальную планировку
Рассмотреть вариант переустройства в двухкомнатную квартиру
3. Инженерия и комфорт
В квартире предусмотрено автономное газовое отопление для комфорта в любое время года и независимости от городских сетей.
4. Инфраструктура ЖК "Черноморский-2"
Комплекс представляет собой полноценную инфраструктуру:
На территории: магазины, аптеки, салоны красоты, кофейни, два детских сада и школа
Для жителей: собственная набережная с поющим фонтаном, аллеи, детские и спортивные площадки
5. Безопасность и парковка
Закрытая территория комплекса обеспечивает безопасность
Варианты парковки: открытые места во дворе за шлагбаумом, а также подземный паркинг
6. Море и транспортная доступность
До городского пляжа можно дойти за 710 минут пешком. В доме установлен скоростной пассажирский лифт.
7. Юридическая чистота
Квартира с одним собственником, свободна от обременений, возможна покупка с использованием ипотеки. Ключевые преимущества для безопасной сделки:
Вся сумма в договоре — никаких скрытых платежей и рисков
В собственности более 5 лет — полное освобождение от налога при продаже, чистая история объекта
8. Назначение
Это надежное вложение как для постоянного проживания, так и для получения дохода от сезонной аренды.

.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 199314
Номер в базе: 12112819