Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 44м², 5/5 этаж

7 600 000 ₽ 174 800 ₽ за м²

Херсонская 30

Телефон: показать телефон

Агентство, 06.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Прoдаeтcя 2-x кoмнaтная квартирa на пятoм этажe в 5-ти этажнoм домe.

Дoм наxoдитcя в цeнтpe города. Hо нeмногo отдалeн oт дoроги, пoэтому шум улиц доcтaтoчно пpиглушен. Пеpeд дoмoм раcтeт много выcoкиx сoсен, поэтoму пpактически не видно соceдниx домoв.
Ecть видeо, в кoтopом пoказан панорамный вид из окон на Мархотский хребет и пицундские сосны. Для визуалов - реально конфеты для глаз!

Еще один большой плюс - окна выходят на северо-восток и северо-запад, поэтому в жаркую погоду квартира не раскаляется от солнца. Красивый вид на горы не придется закрывать плотными шторами.

Дом 1966 года, блочный (не панель). Стены толстые. Ремонт в доме фасадов и крыши был в 2019 г.
Двор уютный и благоустроенный, есть детская площадка.
До красивейшей набережной города-курорта всего 500 м, до центрального рынка - 120 м, до автостанции - 800 м. То есть местонахождение дома - в самой гуще всей инфраструктуры города, все в шаговой доступности. Локация этой квартиры - вот еще один самый жирный плюс!

Кухня 6,1 кв м, газовая колонка, совмещенный санузел.

Квартира имеет две комнаты (10,8 кв м + 15,1 кв м), вторая комната изолирована.
С большой комнаты есть выход на балкон.
Несущие стены только по периметру квартиры, поэтому межкомнатные перегородки можно сносить, можно сделать перепланировку - организовать вход в кухню из большой комнаты и проход в кухню из коридора преобразовать в гардеробную (примерный план добавлен в объявление). Можно так же сделать распашные стеклянные двери напротив окна с видом на горы, чтобы любоваться ими из разных точек квартиры, а не только из маленькой комнаты.

В квартире требуется РЕМОНТ. Для многих будет преимуществом купить квартиру и сделать по своему вкусу, под свои задачи и потребности, а не переплачивать за чужой ремонт. И это тоже плюс!

Один собственник, обременений нет, маткапитала нет, подходит под ипотеку.
Полная стоимость в договоре. Юридически чистые документы - это один из самых важных плюсов.

Квартира на последнем, пятом этаже. Это минус и плюс в одном флаконе - подниматься не всем легко, но в век гиподинамии - хорошая тренировка сердечно-сосудистой системы, и жизнь на пятом этаже прекрасна тем, что по голове никто не скачет.

Квартира хорошо подойдет тем, кто:
- Хочет спокойный образ жизни, прогулки по набережной и все удобства в пешей доступности, кто не хочет пользоваться общественным транспортом и личным автомобилем.
- Хочет сдавать в сезон посуточно, а зимой помесячно. Квартира расположена идеально для данного варианта использования.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер в базе: 868009