Продажа: Студия квартира, вторичка, 23м², 2/2 этаж

2 100 000 ₽ 91 400 ₽ за м²

Гоголя 11А

Телефон: показать телефон

Собственник, 28.03.2021

В закладки

Пожаловаться

ВНИМАНИЕ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Продается квартира-студия площадью 23 кв.м., расположенная по адресу: г. Геленджик, ул. Гоголя, 11а. Сам дом постройки времен СССР - двухэтажный, качественные и толстые кирпичные стены, хорошая звукоизоляция. Огромный двор, в котором есть место для мангала и стоянки автомобилей. Прописка невозможна, т.к. сам дом пока находится в процессе перевода здания в жилой фонд. В доме - центральное отопление, которое постоянно регулируется работником ТСН в целях уменьшения коммунальных услуг. Очень удачное расположение дома: в одной минуте ходьбы - Пятерочка, Магнит и Вайлдберис, а в двух - аптека Апрель и КБ. На параллельной улице расположена школа и детский садик. До ближайшей остановки транспорта "Сосновая Роща" - минут 5 ходьбы, и еще столько же - до набережной и моря.
Самое привлекательное в данном доме то, что в отличии от почти всего остального Геленджика (где местами установлены вечно пустые накопительные баки для воды рядом с домом) - вода присутствует круглогодично, круглосуточно, вообще без перебоев! На большой придомовой территории расположена своя скважина с водой для данного дома, документы о соответствии воды в которой всем правилам ГОСТА можно посмотреть у Товарищества Собственников Недвижимости (ТСН), а фото документа – в данном объявлении. Нагрев воды в квартире осуществляется бойлером на 80 литров Аristоn, который остается в студии.
В квартире - свежий ремонт, немного незаконченный: осталось поставить двери в гардеробную и туалет, а также установить мебельные полки в гардеробной. Проложены новые трубы водоснабжения и канализации; современная, медная электропроводка. На полу - ламинат, в туалете и зоне кухни - кафель. Установлена сплит-система, также в квартире остаются: холодильник Liеbhеrr, посудомойка - Воsсh, стиральная машина - Siеmеns, электроплита - Еlесtrоluх, диван и кухонный гарнитур. В квартиру уже заведен беспроводной интернет с wi-fi роутером от Ростелекома. Студия находится в центральной части дома, окно выходит в общий коридор здания. Высота потолков в квартире – 4 метра, что делает возможным установку небольшого «второго этажа» в студии для, например – детской спальни.
Риелторам просьба звонить только при наличии потенциального покупателя, т.к. я сам обладаю достаточными знаниями в области юриспруденции для проведения сделки купли-продажи.
Звонить в любой день недели с 10-00 до 20-00. Показ квартиры 2 дня через 2.

Количество комнат 1

Общая площадь 23 м²

Этаж 2

Материал дома кирпичный

Всего этажей в доме 2

Балкон есть

Год постройки дома нет данных

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни нет данных

Отопление центральное