Продажа: Дом 326м², 4-этажный, участок 6 сот.

45 000 000 ₽ 138 000 ₽ за м²

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Дом для жизни в центре Геленджика!

ОБЪЕКТ:
Продается уникальный комплекс недвижимости на одном участке в самом сердце курорта. Идеальное решение для большой семьи и тех, кто ищет стабильный доход.

1. ОСНОВНОЙ ДОМ (3 этажа + цоколь, 13 комнат):

Строили "для себя" с акцентом на надежность. Требуется легкий косметический ремонт.

1 этаж: Кухня-столовая, санузел, 2 просторные спальни (24 и 25 м²).

2 этаж: Три светлые комнаты по 24 м², большой холл.

С балкона открывается панорамный вид на бухту и город.

3 этаж (Мансардный): Автономный уровень с отдельным входом! 5 комнат, холл и свой санузел. Идеально для сдачи или проживания нескольких семей.

Цокольный этаж: Полноценные помещения по 24 м². Сухие, пригодны для обустройства жилых зон или мастерских.

2. (Доходная часть):

Две автономные квартиры со своими уютными двориками (уже приносят доход).
Гостиничный корпус: Отдельное здание на 4 номера.
В каждом номере — своя кухня и санузел.
Перспектива развития: Фундамент рассчитан на 2 этажа (можно удвоить номерной фонд).

КОММУНИКАЦИИ И УЧАСТОК:
Отопление: автономное (газовый котел АГВ) — низкие платежи.
Водоснабжение: собственная скважина (вода есть всегда, даже в пик сезона!).
Канализация: центральная.
Парковка на 6 автомобилей.

Документы полностью готовы к сделке. Один собственник.
.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 182493
Номер в базе: 28800