Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 87м², 4/5 этаж

15 600 000 ₽ 180 400 ₽ за м²

мкр. Южный, Островского 105Б

Телефон: показать телефон

Агентство, 06.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 103128788 Представляем вашему вниманию большую, просторную современную евро четырехкомнатную квартиру для большой семьи в Южном микрорайоне Геленджика.

Кухня-гостиная 23,3 м2, спальня 20,8 м2, детская 8,9 м2, вторая детская или кабинет 11,9 м2, прихожая 11,7 м2, ванная 3,7 м2, туалет 2,1 м2, лоджия открытого типа 8м2.

В квартире был сделан капитальный ремонт в 2021-2022 гг. Полностью поменяны окна (включая площадку в подъезде) на окна Рехау.
Полностью поменяны проводка, электрика, сделан тёплый пол везде, где лежит плитка (кухня-гостиная, прихожая, туалет, душ, маленький коридор).
Установлен накопительный бак на 400 литров (встроен в туалете) - очень удобно в летнее время. Также установлен новый котёл аристон.
Встроенная современная мебель с дорогими комплектующими. Мебель устанавливали сами, на кухне не доделаны фасады - можете выбрать свой цвет!

В квартире была сделана узаконенная перепланировка.
Была добавлена дверь на лоджию из кухни - получилось две двери из лоджии (из кухни и комнаты). А также разделена большая комната на две - детскую и комнату, которую планировали сделать кабинетом. В ней можно сделать вторую детскую - есть выход на лоджию.
В большой спальне выделена гардеробная. Стиральная машина спрятана в прихожей в шкафу.
В прихожей много функциональных продуманных мест в шкафах.
В нашем распоряжении также площадка у квартиры, на ней стоят два шкафа для разных вещей.

Дом выполнен из красного кирпича, малоквартирный, на 5 семей.
Находится в 20 минутах пешком от моря по ул. Островского, выход ровно на центральный пляж. Рядом остановки общественного транспорта, все магазины, аптеки, Инвитро, кондитерская, в соседних домах в минуте ходьбы.
Школа 6 в трех минутах ходьбы, рядом детские сады. Во дворе детская и спортивная площадки.

В доме нет управляющей компании - вопросы решаются сообща.
Коммунальные платежи очень приятные, за счёт автономного отопления и отсутствия УК. В доме все семьи живут давно, очень приличные, в доме тихо и тепло.

Подходит под ипотеку.